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照中瑞国际物流有限公司投资13.8亿元，建设以钢材、有色金属为主,集电子交易、现货交易、信息服务、大型仓储、剪切加工、运输配送、金融质押、公共保税等功能于一体，连接原材料供应商、制造商、中间商、第三方服务供应商、终端客户的现代化综合性钢铁物流基地,是日照市委、市政府“打造蓝色经济区，建设海洋特色新型城市”和新加坡日照国际海洋城规划建设的重大建设项目之一。一期规划用地28.467万平方米，总建筑面积为27.94万平方米，二期规模扩展到1186亩。采取联网注册的现代化智能管理模式，统一管理，统一招商，年可实现利润1.84亿元，致力于打造华东乃至江北最大的智能化国际物流产业园区。

二、区位优势

    （一）自然地理优势

    园区位于日照市东港区南部涛雒镇，东邻黄海，北临日照市东港区中心，西靠临沂市，南接江苏省重要的港口城市连云港，处于日照、岚山两个国家一类开放口岸中间地带，距山钢集团精品钢基地仅2公里，距日照新市区18公里，日照港区27公里，岚山港区15公里，204国道、同三高速，南沿海公路纵贯南北，341省道横跨东西，并在此交会，形成了国家主干道在涛雒“三纵一横”公路网。建设的气象、水文、工程地质、地震烈度等自然条件适宜，道路、供水、供电、通讯等市政工程配套条件良好。

    （二）经济区位优势

    作为鲁南地区的直接出海口，日照位于国家重点开发建设的沿海主轴线和日（照）西（安）线产业聚集带的交会点上，是亚太经济和欧洲经济的重要结合点。日照市处于环太平洋经济圈和环黄（渤）海经济圈，是中国重点开发建设和生产力布局的沿海主轴线与新亚欧大陆桥的交会处。山东省政府相继通过的《鲁南经济带区域发展规划》和《山东半岛蓝色经济区规划》，强调鲁南经济带是山东省区域经济的重要板块之一，日照将山东半岛城市群和苏北两大经济板块紧密相连，是鲁南经济带最重要的经济增长核心区；提出“一体三带”的经济发展格局，其中一带就是以日照钢铁精品基地为重点，以钢铁、加工装配等低碳、高附加值产业为支撑的鲁南临港产业带。

    （三）交通运输优势

    日照市拥有得天独厚的交通优势和港口优势。素有“两港通四海，一线系亚欧”之美誉。日照港是国家重点建设的沿海主枢纽港之一，连接港口的兖日铁路、坪岚铁路向西经新乡、侯马、西安连接陇海铁路直达新疆的阿拉山口，并形成与京沪、京九、京广等相交的纵横交错的铁路网络，海上航线已与世界100多个国家和地区通航；距离涛雒镇80公里董家口港区，是近期开发的以大型散货为主，兼顾一般散杂货中转运输的综合性深水港区。园区紧邻204国道，通过204国道可与同三高速、日东高速、G206及10条省道相连，从而形成辐射山东及江北地区的公路交通网络；通过204国道和S335省道与日照港相连；通过204国道与省道S342相连，通往岚山港，为钢铁的运输提供了极其有利的条件。

三、园区功能定位

    （1）电子交易

    通过电子商务交易平台提供查询、竞价、交易等服务，实现供需双方网上洽谈，在线交易。

    （2）大型仓储

    为各种型号、规格的钢材及其他大宗商品提供储存场所及保管和出入库等作业服务。

    （3）信息服务

    依靠先进系统为客户提供信息查询、销售预测、库存控制和库存补货等服务。采用供应商管理库存的模式，提高供应链运营效率，保证商品的供应率。

    （4）剪切加工

    引进包括分条、平直、冲片、套裁、激光拼焊、折弯、成型以及机械零部件深加工等项目，主要满足客户对钢材深加工服务的需求，为汽车、家电、房地产、机械设备制造等行业提供钢材及其加工产品配送。

    （5）金融质押

    为入园企业提供融资服务业务，设立银行质押区，银行担保服务，并提供银行质押监管服务的功能，与定点入园银行签订“易付宝”或“好付宝”或“瑞付宝”等大宗产品30％支付交割货物的银企联保方式，解决企业融资难的问题，同时促进银企现金流的大流通。园区针对不同客户要求，将物流功能与金融支持功能完美结合，贴身定制一站式融资解决方案。

    （6）运输配送

    借助现代物流的电子网络接口，实现统筹调度，可通过水路、公路、铁路等渠道为客户提供迅速、方便、安全、及时的运输配送服务，在接到客户配送需求时，将以最快的速度、最好的服务标准把产品送达客户指定位置。

    （7）现货交易

    钢材现场交易模式的经营主体主要是中小型经销商，能满足终端用户和零星采购的需求，风险小。

    （8）公共保税

    随着山东钢铁企业的整合和日照地区制造业的发展，日照市钢铁的进出口量会越来越大，作为沿海大型港口所在城市，公共保税功能不可缺少，园区将设立公共保税库，并逐步朝着保税政策更加完善的保税物流中心、园区方向发展。

四、供应链服务

    因为大型钢厂都采用流水线作业，同种钢材大批量生产，与工业、民用终端用户的使用对接不配套，致使钢材交易的交货时间及交货品种、供应价格等方面不稳定，给终端用户增加了一定的风险性和不确定性，而园区便于解决上述风险。物流园区可以汇集各种型号的钢材，吸引全国各地的钢企和钢贸企业来这里洽谈交易，并实行全国联动，动态管理，共享信息，做到一站式服务，一线式完成各种采购，并致力于打造中国专业的钢材“沃尔玛”。

五、联盟信息平台

    公司引进了“国际大宗商品网”作为网络联合发布平台，该网络是上海海都网络技术有限公司旗下的业务主线。国际大宗商品网秉承服务至上为理念，及时、准确、高效为准则，为商贸、物流、生产、消费领域的行业内部人士提供高附加值的本行业信息及分析，同时还有相关或相邻的行业资讯供参考，为客户的战略决策提供非常全面的信息支持。

六、优惠政策

    对进驻物流园区的企业，园区将实行一定的优惠政策。

    （一）园区贸易企业

    1.商贸楼、仓库租金政策

    （1）普通租金政策

    （2）一次性付清多年租金政策

    （3）一次租用多套商贸楼、仓库政策

    2.广告宣传优惠政策

    （1）对入园企业制作户外广告等，物流园协助办理相关手续，工商部门提供方便条件免收相关费用。

    （2）网站宣传

    a.入园企业在国际大宗商品网可享受以下服务：

    1.　　信息发布服务：在网站供求专版的对应板块发布供求信息以及企业宣传信息。

    2.　　广告服务：在网站二级页面提供广告。

    3.　　链接服务：在网站推荐会员列表作公司名称文字滚动链接（链接至公司主页或该用户在本网站的供求专版）。

    4.　　信息查阅服务：可查阅网站所有频道以及所有栏目提供的信息。

    5.　　短信服务：可享受网站每个工作日提供免费手机短信服务（可送5个号码）。

    6.　　可享受会员优惠价并参加网站主办的会议。

    b.入园企业第二年可以以6折的优惠享受网站的VIP会员服务；

    c.入园企业可以享受8折优惠价在《国际大宗商品网》的一级页面黄金广告位上刊登广告。

    （二）担保公司政策

    为入园企业提供动产质押、仓单质押服务。

    （三）第三方物流公司政策

    1.安全、快捷、低价、高效的货物流通。

    2.对进出物流园的货运车辆，交警、交通、公路管理部门在道路管制和车辆管制方面给予宽松政策。

七、招商指南

    （一）招商类别

    本物流园主要面向从事钢材、有色金属贸易、加工配送等企业招商。（二）企业入驻物流园区基本条件

    1.经工商行政管理部门登记注册实行独立核算、自负盈亏、独立承担民事责任的企业。

    2.入园企业必须是钢材、有色金属贸易商、物流企业或新办独立核算的相关机构。（1）钢材、有色金属贸易商是指从事钢材、有色金属贸易、加工配送的企业。（2）物流企业是指具备或租用必要的运输工具和仓储设施，至少具有从事运输（或运输代理）和仓储两种以上经营范围，能够提供运输、代理、仓储、装卸、加工、整理、配送等一体化服务的经济组织和第三方物流企业。（3）新办独立核算的相关机构是指独立核算的咨询业(包括科技、法律、审计、会计、税务等咨询业)、信息业、技术服务业以及物业管理、社区服务的企业或经营单位。（4）入园企业必须租用物流园区范围内园区办认可的办公、经营场所，并提供真实有效的租赁合同。（5）企业指定专人按园区办公室要求，按时报送统计报表

    （三）入园程序

    1.入园申请：入园企业提交入园申请书、公司法人代表履历及身份证复印件、企业营业执照复印件、企业国税、地税登记证复印件、银行资信证明、项目建议书及可行性论证报告。

    2.入园企业须填写《入园加盟登记表》一式两份，填写《会员表格》并报园区办审查。

    3.审查通过，与园区签订《出租合同议定书》后方可入驻园区。

八、发展前景

    园区围绕“一流的管理、一流的信誉、一流的团队、一流的企业”四个基本战略目标，以“人无我有、人有我优、人优我特、人特我精”的经营理念，不断拓展市场领域，优化专业结构、规模结构、资产结构、强力推进工程项目化目标管理制度，勇于创新企业管理，立志成为中国北方最专业的综合物流运营商。    该园区是山东日在未来5年内，山东日照中瑞国际物流有限公司将建成集电子商务、物流运营、投资开发、咨询服务于一体的服务盈利模式。届时，一个先进的电子交易平台、覆盖全国多个省市的物流基地将投入运营，年营业收入将达到2000亿元，公司将与众多钢厂、银行、钢铁经销商及工业制造企业共同打造一个有价值的钢铁供应链。园区地址：日照市东港区涛雒物流园区公司地址：日照市滨州路266号电 话：0633—2298256 2298257

责任编辑：芯彤